《부동산 부자 사용설명서》월급 외 수입 없이 시작해도, 돈이 당신을 위해 일하게 만드는 진짜 방법
“내 집 마련이 끝이 아니다, 진짜 부동산은 ‘경제 시스템’을 만드는 것이다!”
이 책은 평범한 사람이 부동산 부자가 되는 구조를 ‘설계’하는 매뉴얼이다. 지금까지의 투자서가 놓친 현실 전략, 이 책은 다 담았다.
책 소개
『부동산 부자 사용설명서』는 단순히 집을 사라는 이야기가 아니다.
월급 외 소득이 없는 직장인, 자본이 부족한 사회 초년생, 실패가 두려워 시작조차 못한 사람들을 위해 만들어진 ‘현실형 부동산 전략서’다.
이 책은 **“지금 당장 투자하라”**가 아닌,
**“돈이 당신을 위해 일하게 만들 구조를 설계하라”**는 관점으로 쓰였다.
부동산은 이제 투기나 대박의 대상이 아니라,
‘당신의 생존과 자유’를 위한 수단이 되어야 한다.
부동산 부자들은 어떻게 생각하고, 어떤 흐름을 읽고,
어떤 구조를 만들고, 언제 움직이며, 어떻게 시스템을 굴리는가?
이 책은 단 1채에서 시작해도
자산가의 구조를 따라갈 수 있는 7가지 설계 전략을 알려준다.
뉴스, 정부 정책, 부동산 앱, 청약정보, 경매, 수익형 부동산…
제각기 흩어진 정보 속에서 당신만의 판단과 실행 루틴을 만드는 법까지 구체적으로 설명한다.
무작정 따라 하라는 책이 아니라,
“당신만의 시선”을 만들어주는 책.
이제, 책을 읽는 것만으로도 부동산의 지도를 다시 보게 될 것이다.
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도서 정보 안내
종이 없는 전자책의 모든 책은 서점에서 파는 책보다 더 구체적이고, 직접 써먹을 수 있는 내용들이 많습니다.한 권을 사서 읽어 보시면 핵심적인 부분만 요약하여 더 값진 도서임을 느끼시게 될 것입니다. 불필요한 내용이 하나도 없습니다. 전문가도 공감할 만큼, 실전 경험과 깊이를 담았습니다.종이 없는 서재 전자책의 [부록]의 가치는 상당합니다.
도서명:부동산 부자 사용설명서/a-142
출판 형태: 전자책 (PDF)
가격: 15,000원
⚡밴드 채팅.댓글 계좌이체로 구매가능⚡
⚡아래 카드 링크로도 결제 가능⚡
이 책을 꼭 읽어야 하는 이유
부동산 시장에 ‘진입하지 못한’ 사람도 이해할 수 있도록, 현실적이고 구조적인 전략만 담았다.
부동산을 단기차익이 아닌, 장기적 ‘경제 시스템’의 일부로 이해하도록 도와준다.
실패한 투자자와 성공한 투자자의 결정적 차이를 실제 사례와 함께 분석해준다.
단순한 이론이 아니라, 당장 실천 가능한 루틴과 정보 분석법까지 알려준다.
“적은 돈으로도 부동산을 시작할 수 있는 법”을 실제 케이스로 설명한다.
이 책을 읽고 달라지는 점
단순히 아파트 가격 오르내림에 휘둘리던 시야에서 벗어나, 스스로 ‘판단’하고 ‘분석’할 수 있게 된다.
월세 수익, 임대 전략, 절세 구조까지 직접 설계할 수 있는 경제적 자립 기반이 생긴다.
막연한 두려움 대신, 현실적인 진입 전략과 자신감이 생긴다.
‘돈 버는 법’보다 ‘돈이 흐르는 길’을 보게 된다.
이 책이 꼭 필요한 독자층
부동산 투자를 하고 싶지만 자본이 부족한 사회 초년생 또는 3040 직장인
무리한 갭투자, 청약 실패 등으로 부동산에 상처를 입었던 사람
전세/월세만 살며 자산을 축적하지 못해 불안한 1인가구와 신혼부부
퇴직을 앞두고 안정적인 현금흐름을 고민하는 50대 이상 중장년층
부동산 관련 지식은 있지만, 체계적인 시스템을 만들지 못한 실전 투자자
세부적인 사례 포함 요약
“1,500만 원으로 원룸 건물주가 된 자영업자 A씨”: 상가 분할 임대 전략
“갭투자 대신 신혼부부 특별공급으로 서울 진입한 B부부”: 정책 활용 실전 사례
“지방 다가구 주택 2채로 월세 180만 원 만드는 전략”: 수익형 부동산 루틴
“법인을 만들어 절세하고 포트폴리오를 만든 40대 회사원”: 장기 전략의 구조화
“경매로 6,000만 원 절감하고 월세 세팅한 실전 노하우”: 리스크 줄이기 실전 예시
프롤로그
"내 집 마련이 전부가 아닌 시대, 당신의 부동산을 설계하라"
: 왜 이제는 ‘내 집 마련’이 목표가 되어서는 안 되는지, 부동산이 자산이 되는 구조를 바꾸는 사고 전환 이야기.
1장. 부동산 부자가 되는 사람들의 사고방식은 다르다
: 돈이 부동산으로 흘러들어가는 사람들은 어떻게 생각하고 행동하는가?
1-1. “집을 사는 사람” vs “부를 사는 사람”의 결정적 차이
1-2. 부동산 공부 전에 반드시 바꿔야 할 5가지 잘못된 상식
1-3. 왜 ‘부동산이 위험하다’는 말이 가난한 사람을 만든다
1-4. 성공 투자자들이 부동산을 ‘자산’으로 보는 방식
1-5. 돈 없이도 시작하는 사람들의 공통점: 관점의 힘
2장. 부동산의 흐름을 읽는 눈을 길러라
: 부동산 시장은 언제나 신호를 보낸다, 문제는 읽을 수 있느냐다
2-1. 정책이 아니라 ‘심리’를 보면 보이는 투자 타이밍
2-2. 진짜 수요가 몰리는 곳의 공통 특징
2-3. 입지보다 더 중요한 ‘생활 흐름’ 분석법
2-4. 뉴스와 지표 속에서 돈 되는 지역 찾는 법
2-5. 공급 과잉 시대, 어디를 피하고 어디를 주목할 것인가
3장. 땅을 보는 눈: 아파트 말고, 대지의 가치로 부자 되기
: 토지와 상가는 기회다, 그러나 잘못 보면 독이 된다
3-1. 토지 투자의 본질: 사는 게 아니라 ‘보는 법’을 배우는 것
3-2. 개발 정보보다 중요한 ‘흐름의 맥’
3-3. 상가 투자의 리스크를 줄이는 3가지 구조
3-4. 임대수익만 보면 망하는 상가 분석법
3-5. 도심 속 틈새 토지 활용법: 작지만 강한 전략들
4장. 부동산 투자, 돈 없으면 못한다고? 전략은 있다
: 자본이 아닌 구조로 움직이는 사람들의 비밀
4-1. 적은 돈으로 레버리지를 안전하게 쓰는 3가지 방식
4-2. 갭투자, 아직도 통할까? 리스크 줄이는 설계법
4-3. 대출이 아니라 ‘현금흐름’으로 투자하는 법
4-4. 신용이 자산이 되는 구조 만들기
4-5. 청약, 경매, 공공매입… 나에게 맞는 방식 찾는 법
5장. 수익형 부동산: 일하지 않아도 돈이 들어오는 구조
: 월세가 들어오는 구조를 설계하는 현실 전략
5-1. 원룸, 다가구, 오피스텔… 수익형의 현실 비교
5-2. 관리비, 공실, 세입자 문제까지 대비하는 전략
5-3. 임대 수익률 7% 넘는 구조, 이렇게 만든다
5-4. 건물주 되는 법? 먼저 운영주가 되어라
5-5. 1주택자의 절세와 임대전환 노하우
6장. 절세와 법률: 잘 벌어도 못 지키면 의미 없다
: 세금은 돈이 아니라 전략으로 아끼는 것이다
6-1. 다주택자 규제 시대, 똑똑한 보유 전략
6-2. 양도세, 종부세, 취득세 계산보다 더 중요한 것
6-3. 법인을 활용한 부동산 운용 전략
6-4. 증여, 상속을 위한 사전 설계 방법
6-5. 절세를 넘어 ‘합법적 유리한 구조’ 설계하기
7장. 실패 없이 지속 가능한 부동산 포트폴리오 만들기
: 단기차익이 아닌, 장기 생존 전략으로 부자 되기
7-1. 리스크 분산을 위한 지역·유형 믹스 전략
7-2. 수익률보다 ‘유지 가능한 운영’이 중요한 이유
7-3. 부동산 경기가 바뀔 때마다 해야 할 체크리스트
7-4. 언제 매도하고 언제 보유할 것인가: 전략적 의사결정
7-5. 내 생애 주기와 부동산의 수명을 연결하는 방법
8장. 부동산으로 경제적 자유를 만드는 생활 루틴
: 돈이 일하게 만드는 사람들의 실전 일상
8-1. 부동산 정보 수집 루틴 만들기
8-2. 투자 전후 반드시 작성해야 할 체크리스트
8-3. 현장 방문이 투자 성패를 가른다: 실전 노하우
8-4. 부동산 투자자의 독서, 공부, 커뮤니티 전략
8-5. 월급 외 수입 없이도 시스템을 설계한 사람들의 실제 사례
에필로그
"부동산으로 돈 벌겠다는 게 아니라, 부동산으로 인생을 설계하겠다는 말"
: 결국 돈이 아니라 삶의 구조를 설계하는 일이다. 내가 바뀌면 부동산도 바뀐다.
