《지금 시대, 은퇴 후를 설계하는 기술 – 50 이후를 위한 현실 노후투자 전략》

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저자 소개

이강훈 | 실전 노후전략 컨설턴트 / 금융·자산관리 전문 칼럼니스트

“노후는 기다려주는 것이 아니라, 준비한 자만이 누릴 수 있는 특권입니다.”

20년간 은행, 자산운용사, 금융교육기관에서 일하며 수천 명의 고객들의 자산 포트폴리오를 설계하고, 은퇴 설계 및 현금흐름 구조 전략을 지도해온 실전형 노후전략 전문가.

50대 이상 중장년층을 대상으로 한 '지속 가능한 투자 시스템' 교육 과정으로 큰 반향을 일으켰으며,

특히 소액으로 시작하는 부동산·금융투자 전략, 디지털 시대의 새로운 수익원 발굴법, 연금·현금흐름 중심의 생활형 포트폴리오 구성에 정통하다.

칼럼니스트로서도 활동하며, [한겨레 경제], [조선비즈], [브런치]에 ‘노후 준비는 기술이다’, ‘퇴직 후 10년, 무엇을 해야 하는가’ 등의 칼럼을 연재했다.

현재는 ‘시니어 자산학교’라는 유튜브 및 온라인 커뮤니티에서 **“은퇴 후에도 돈 걱정 없는 삶”**이라는 슬로건으로 노후 투자 교육을 진행 중이다.

❝당신의 은퇴는 준비되어 있습니까? 아니면, 버텨야 합니까?❞

❝100세 시대, 돈이 일하게 만드는 시스템이 없으면 당신이 다시 일해야 합니다❞

❝연금만 믿다간 ‘연금형 가난’이 온다 — 지금 시작하는 생존형 노후 투자 매뉴얼❞

책 소개

《100세 시대, 노후를 설계하는 기술》

지금 대한민국 중장년층은 전례 없는 노후 환경을 마주하고 있습니다. 오래 사는 것은 더 이상 축복이 아니라, ‘경제력 없는 장수’라는 고통일 수 있습니다.

이 책은 더 이상 미룰 수 없는 현실을 정면으로 직시하고, 누구나 지금부터 시작할 수 있는 노후 투자 시스템을 설계하는 전략서입니다.

주식과 부동산, 연금과 디지털 자산, 건강과 세금까지 —

**“뭐부터 해야 하지?”**를 **“이렇게 시작하면 된다!”**로 바꿔주는

노후 생존과 존엄을 위한 가장 현실적인 가이드북입니다.

‘돈을 모으는 것’이 아니라 ‘돈이 계속 들어오는 구조’를 만드는 데 집중하며,

실패 없는 월세 구조, 노후형 ETF, 소액 디지털 수익, 건강 수명 대비 전략까지

당장 실천할 수 있는 루틴으로 풀어냅니다.

50대 이후에도 무너지지 않는 삶의 기술을 이 한 권에 담았습니다.

도서 정보 안내

종이 없는 전자책의 모든 책은 서점에서 파는 책보다 더 구체적이고, 직접 써먹을 수 있는 내용입니다.전문가도 공감할 만큼, 실전 경험과 깊이를 담았습니다.

도서명: 지금 시대, 은퇴 후를 설계하는 기술/ a-189

출판 형태: 전자책 (PDF)

가격: 19,000원(영구소장)

⚡밴드 채팅.댓글 계좌이체로 구매가능⚡

⚡아래 카드 링크로도 결제 가능⚡

이 책을 읽어야 하는 이유

✅ 국민연금으로는 절대 부족한 노후 생계비 현실을 정확히 알 수 있습니다.

✅ 지금 가진 자산과 여력으로 어떻게 투자 시스템을 만들 수 있는지 구체적으로 배울 수 있습니다.

✅ **‘은퇴 이후에도 돈이 들어오는 구조’**를 각자 맞춤형으로 설계할 수 있습니다.

✅ 1만 원, 블로그 하나로도 가능한 디지털 시대형 소득 루트를 알게 됩니다.

✅ 노후에 흔히 범하는 5가지 재정적 실수를 미리 피할 수 있습니다.

✅ 자녀에게 기대지 않고도 당당히 살 수 있는 경제적 독립 시나리오를 가질 수 있습니다.

이 책을 읽고 달라지는 점

BEFOREAFTER

“내 연금으로 살 수 있을까?” “월세, 배당, 연금이 같이 들어오는 구조가 생겼다”

“늦은 나이에 투자해도 될까?” “1만 원으로도 지금 당장 실천할 수 있는 구조를 만들었다”

“자산은 있는데 뭔가 불안하다” “자산 흐름을 설계하니 매월 안정적인 현금 흐름이 생긴다”

“은퇴 후가 막막하다” “디지털로도 수익을 만들 수 있다는 걸 처음 알았다”

“재테크가 어렵다” “쉽고 반복 가능한 시스템만 알면 누구나 가능하다는 걸 느꼈다”

이런 독자에게 꼭 필요합니다

은퇴를 앞두고 현실적인 재무 설계를 시작하고 싶은 50~60대

국민연금만으로 살아남을 수 있을지 불안한 모든 중장년층

자산은 있는데 흐름이 없는 고정된 재산만 가진 사람

소액으로도 투자를 시작하고 싶은 분

디지털 기술에 낯설지만 수익을 만들고 싶은 분

노후까지 안정된 수입 구조를 원하는 자영업자, 직장인, 프리랜서

세부 사례 미리보기

사례 1: 56세 자영업자 김○○ 씨

“사업 정리하고 나니 고정 수입이 없었어요.

유튜브 채널과 블로그를 연계한 ‘디지털 연금 구조’를 만들었습니다.

지금은 하루에 30분 투자로도 월 80만 원 수익이 유지되고 있어요.”

사례 2: 63세 은퇴 공무원 박○○ 씨

“연금 외 수익이 없으니 병원비 하나에도 부담이 컸죠.

ETF 배당 수익 + 월세 부동산 1건 구조로

1년에 1,200만 원이 안정적으로 들어오고 있어요.”

사례 3: 48세 직장인 이○○ 씨

“노후 준비가 막막했는데, 투자용 자산부터 나누고 자동화시켰더니

매월 소액 투자만으로도 미래가 예측 가능해졌습니다.

10년 뒤를 ‘희망’으로 바라보게 되었어요.”

✅ 결론

《100세 시대, 노후를 설계하는 기술》은

당신이 지금 할 수 있는 것부터 하나하나 실천할 수 있도록 돕는 전자책입니다.

지금이 가장 빠른 시점입니다.

지금 당신의 선택이 10년 뒤를 바꿉니다.

✅ 프롤로그

“노후는 기다려주지 않는다 – 지금 시작해야 할 이유”

: 이제는 연금만 믿고 살 수 없는 시대입니다. 수명이 길어진 지금, '100세 인생'을 살아낼 투자 전략은 필수가 되었습니다. 돈을 불리는 방법이 아닌, ‘돈이 나를 지켜주는 구조’를 만들어야 합니다.

1장. 지금의 노후는 옛날과 다르다

: 평균수명 85세 시대, 은퇴 후 30년을 준비해야 하는 이유

1-1. 100세 시대, 은퇴가 끝이 아닌 시작이 된 현실

1-2. ‘국민연금’만으로는 절대 부족한 구조

1-3. 자녀 세대가 부모를 부양하지 않는 시대

1-4. 물가 상승률과 실질 자산 가치의 관계

1-5. 평균 수명은 늘었지만, 건강 수명은 줄고 있다

1-6. 50대 이후에도 재취업은 불안정하다

1-7. 은퇴 이후 발생하는 5가지 필수 지출

1-8. 노후 빈곤의 주요 원인과 그 예방법

1-9. 지금 ‘노후 준비가 안 된 사람’의 공통점

1-10. 노후투자는 빠를수록 유리하다 – 복리의 마법

2장. 노후 투자, 무엇부터 시작해야 하나

: 돈이 아니라 ‘시스템’을 먼저 설계해야 한다

2-1. 돈을 불리는 구조와 지키는 구조의 차이

2-2. 내 인생의 ‘현금흐름지도’ 그려보기

2-3. 자산 목록표 만들기 – 지금 있는 것부터 점검

2-4. 월 고정지출 분석을 통한 투자 여력 확보법

2-5. ‘버는 돈’보다 ‘남는 돈’을 늘리는 기술

2-6. 건강보험료와 세금, 노후 자산에 미치는 영향

2-7. 수입과 지출의 자동화 시스템 만들기

2-8. 리스크 분산의 시작은 ‘자산 종류 분산’

2-9. 소액으로도 시작할 수 있는 투자 구조

2-10. '노후까지 생존 가능한 자산’은 따로 있다

️ 3장. 부동산, 이제는 ‘활용’의 시대다

: 오르기만 기다리는 시대는 끝났다, 부동산 실전 전략

3-1. 1주택 실거주자의 자산 리모델링 전략

3-2. 시세차익보다 ‘현금흐름형 부동산’에 주목하라

3-3. 월세 수익 구조 만들기 – 갭투자 아닌 안전 전략

3-4. 오피스텔, 상가, 도시형 주택의 장단점

3-5. 실버타운, 요양시설 투자 가능성과 위험

3-6. 지방 소형 부동산, 리스크보다 기회

3-7. 부동산 공동 투자 플랫폼 활용법

3-8. 부동산 보유 시 세금 구조의 변화

3-9. 노후를 위한 부동산 정리 타이밍

3-10. 부동산 대신 선택 가능한 대체 수익원

4장. 주식과 ETF, 노후에도 안전하게

: 원금을 지키면서 수익을 얻는 시스템 투자법

4-1. ‘노후 주식’은 접근법부터 달라야 한다

4-2. 주식보다 ETF가 적합한 이유

4-3. 분산 투자와 리밸런싱의 실제 운영법

4-4. 배당주 투자 전략 – 노후에 가장 안정적인 선택

4-5. 인컴형 ETF vs 성장형 ETF

4-6. 퇴직연금 DC/IRP에서 ETF 활용하기

4-7. AI·로보어드바이저 활용 노하우

4-8. 연금계좌로 세금 절약하며 투자하기

4-9. 장기적 시장 변화에 적응하는 법

4-10. 감정에 흔들리지 않는 투자 멘탈 유지법

5장. 디지털 기술로 노후 수익 만들기

: 나도 할 수 있는 소득 다변화의 길

5-1. 1인 유튜브 채널로 수익화하는 방법

5-2. 블로그, 밴드, 인스타그램으로 만드는 수익 파이프라인

5-3. 전자책 출판으로 지속 수익 만들기

5-4. 온라인 강의 제작과 판매 – 지식자산화

5-5. AI 도구 활용한 자동화 수익 구조 만들기

5-6. 스마트스토어와 위탁판매 구조

5-7. 크몽, 탈잉, 숨고 등 재능판매 플랫폼 활용법

5-8. 고령 친화적 IT 기술 습득 루틴

5-9. 디지털 기기 없이도 가능한 수익화 루트

5-10. 실패하지 않는 디지털 창업의 조건

6장. 은퇴 후에도 돈이 들어오게 만드는 기술

: ‘월급 없는 삶’에서 현금 흐름을 만드는 법

6-1. 은퇴 후 월 수입의 최소 기준 정하기

6-2. 국민연금, 개인연금, 퇴직연금 총 정리

6-3. 확정 수령형 vs 투자형 연금 선택법

6-4. 연금 외 수익원 3가지는 꼭 만들어라

6-5. 리버스 모기지 – 집을 연금으로 바꾸는 법

6-6. 소득공백 없는 ‘연금 시뮬레이션’ 구조

6-7. 70세 이후 소득도 가능한 플랫폼 활용법

6-8. 사회적 일자리, 재취업 전략의 현실

6-9. 소득이 적어도 생활이 무너지지 않게 하려면

6-10. 돈의 흐름을 예측하는 ‘현금흐름 예보표’ 작성법

7장. 투자 이전에, 생각부터 바꿔야 한다

: 돈의 심리와 습관을 바꾸는 ‘노후 체질 개선법’

7-1. 돈에 대한 잘못된 믿음에서 벗어나기

7-2. 소비 패턴을 바꾸는 가장 쉬운 방법

7-3. ‘절약’이 아닌 ‘조정’의 사고방식

7-4. 배우자와의 금전 가치관 정리법

7-5. 자식과 돈 문제로 엮이지 않는 법

7-6. 불안함을 줄이는 ‘금융 심리 방어 루틴’

7-7. 노후에도 공부가 필요한 진짜 이유

7-8. 돈에 대한 감정 기록하기 – 감정 가계부

7-9. 외부 충격에 덜 흔들리는 투자자 되기

7-10. 돈 걱정 없이 ‘살고 싶은 삶’을 그리는 법

에필로그

“노후는 나중이 아니라, 바로 지금 시작되는 시간입니다”

: 어떤 자산이 있느냐보다, 어떤 흐름을 만들었느냐가 중요합니다. 이 책을 덮은 지금부터, 당신의 노후는 달라질 수 있습니다.​